Cosa succede se non riesci più a pagare il mutuo della tua casa?

In questo articolo scoprirai quali sono le soluzioni per uscire dal problema del debito.

In Italia, se già prima della pandemia il fenomeno degli immobili all’asta era molto presente ad oggi questo ha assunto dimensioni che suscitano preoccupazione. Infatti sono molte le famiglie (soprattutto in alcune regioni) che non riescono più a pagare il mutuo.

Parleremo infatti delle diverse alternative a tua disposizione e le descriveremo punto per punto per aiutarti a capire quale sia la più adatta a risolvere il tuo problema.

Il sistema, che secondo la nostra esperienza, è molto efficace per risolvere il problema del debito, oltre al saldo e stralcio con rinuncia agli atti, si chiama Klak: piattaforma di Instant Buying immobiliare.

Può rivelarsi un’ottima soluzione adatta in particolare se fatichi a sostenere il pagamento della rate del mutuo e la tua abitazione non è stata ancora pignorata.

Le principali agevolazioni per chi non riesce più a pagare il mutuo

Prima di esplorare le possibili soluzioni che noi di Winning Group riteniamo possibili esaminiamo insieme quelle che possono essere le opzioni a tua disposizione per la risoluzione del debito:

• Trovare un accordo con la banca.

Attualmente, è ancora in vigore la possibilità di sospendere il pagamento delle rate del mutuo tramite il sostegno del Fondo di Solidarietà, che interviene saldando fino al 50% degli interessi maturati durante il periodo di sospensione. Posto che questa misura è soggetta al soddisfacimento di alcuni criteri, come ad esempio quello di aver perso il lavoro, resta comunque aperta l’opzione di chiedere alla banca una parziale sospensione del pagamento delle rate (non è detto però che questa venga accettata).

• Il piano del consumatore.

A determinate condizioni, un debitore ha la possibilità di sottoporre all’approvazione di un Giudice un piano di rimborso dei propri debiti che tenga conto della sua reale situazione finanziaria. In concreto, questo significa richiedere una modifica delle condizioni di rimborso attuali, unita in alcuni casi a una riduzione del debito complessivo. Il piano del consumatore può essere richiesto una sola volta unicamente da persone fisiche che hanno contratto i loro debiti per esigenze relative al consumo, cioè alla soddisfazione di bisogni personali e legati all’economia domestica.

• Rinegoziare il mutuo con il sostegno del Fondo di garanzia prima casa.

Ossia la possibilità di rinegoziare il mutuo con la banca in seguito a un pignoramento prorogata fino al 31 dicembre 2022. In questo contesto, il Fondo prima casa può intervenire garantendo fino al 50% del capitale. Ricordiamo che la procedura è attuabile solo per la prima casa e a determinate condizioni che riguardano l’ammontare complessivo del debito e dell’importo oggetto della rinegoziazione.

Tutte queste alternative hanno un punto importante in comune: non risolvono in modo definitivo il problema del debito. Il debitore dovrà continuare a pagare il mutuo, anche se con delle agevolazioni riguardanti i tempi e le modalità di rimborso.

Continuare a pagare un mutuo sarebbe davvero sostenibile per te? Le tue difficoltà finanziarie si stanno risolvendo o hai comunque la ragionevole certezza che si risolveranno nel prossimo futuro?

Se la risposta fosse sì, allora potresti prenderle in considerazione.

In caso contrario, rischieresti di ritrovarti presto punto e a capo. Se ancora non dovessi riuscire a pagare le rate di rimborso, a quel punto la tua casa verrebbe nuovamente pignorata e messa all’asta.

Perché devi evitare a ogni costo che la tua casa vada all’asta immobiliare?

Se la tua casa finisse all’asta, con tutta probabilità i tuoi problemi non finirebbero al momento dell’aggiudicazione. Gli immobili all’asta, nella maggior parte dei casi, non vengono venduti, ma svenduti per una cifra di gran lunga inferiore rispetto al loro valore di mercato. Ricordiamoci che durante le aste immobiliari si innescano dei meccanismi di svalutazione che tendono a spingere il prezzo al ribasso.

Fortunatamente, esistono delle soluzioni che ti permettono di risolvere subito il problema del debito, senza dilazionare il pagamento e ritrovarti con delle nuove rate da pagare. Così potrai avere la certezza di non cadere nuovamente in difficoltà a causa di un debito che non riesci a rimborsare.

Ecco le soluzioni alternative al problema del debito!

Come già anticipato all’inizio di questo articolo esporremo di seguito le nostre soluzioni:

• Saldo e stralcio con rinuncia agli atti.

Ti consente di evitare la svendita all’asta entrando in trattativa diretta con i creditori e raggiungendo con loro un accordo sulla cifra da saldare per considerare estinto il tuo debito. Se la trattativa andrà in porto, i creditori avranno il vantaggio di ricevere subito la somma pattuita, senza dover aspettare. Tu dovrai comunque vendere la casa, ma questa volta senza rischiare di restare ancora indebitato. Nel momento in cui avranno ricevuto i loro soldi, i creditori firmeranno infatti una rinuncia agli atti, tramite la quale rinunceranno ad avanzare qualsiasi ulteriore pretesa nei tuoi confronti, presente e futura.

Così tu sarai finalmente libero dal debito e di ricominciare a vivere!

• Klak.

Piattaforma di Instant Buying immobiliare. Potrebbe fare al caso tuo se la tua casa non è ancora stata oggetto di pignoramento da parte della banca. Se questa è la tua situazione attuale, potresti infatti decidere di vendere la tua casa nel mercato libero, in modo da saldare tutti i tuoi debiti prima che uno o più creditori decidano di avviare una procedura esecutiva nei tuoi confronti.

Si tratta senz’altro di un’idea realizzabile, a patto che tu riesca a vendere la tua casa abbastanza velocemente, prima che la situazione si aggravi.

Ed ecco che Klak può venirti in aiuto!

Grazie al nostro algoritmo sofisticato, otterrai una prima valutazione immediata della tua casa. Se saremo interessati al tuo immobile, uno dei nostri imprenditori immobiliari indipendenti ti contatterà per un sopralluogo, durante il quale redigerà la valutazione definitiva. Dopodiché, riceverai un’offerta da parte nostra nel cento per cento dei casi, risparmiando mediamente 180 giorni rispetto ai tempi di una compravendita tradizionale!

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Se la tua casa è stata pignorata, non attendere oltre: visita il nostro sito winninggroup.it e contattaci! Portiamo avanti la trattativa con i creditori, azzeriamo completamente il debito e la tua casa la compriamo direttamente noi. Così non devi nemmeno preoccuparti di trovare un acquirente per tempo!

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